Condiciones generales de venta

CONDICIONES GENERALES DE VENTA

Alquiler vacacional – Vivienda turística amueblada

​

1. Objeto

Las presentes Condiciones Generales de Venta (en adelante, las “CGV”) regulan la reserva y el alquiler vacacional de una vivienda amueblada ofrecida en el sitio web del propietario (en adelante, el “Alojamiento”), con fines exclusivamente turísticos y temporales.
Toda reserva implica la aceptación plena y sin reservas de las presentes CGV, así como la firma electrónica obligatoria de un contrato de alquiler vacacional.

​

2. Documentos contractuales y valor legal

La relación contractual está compuesta, por orden de prioridad, por:

1. El contrato de alquiler vacacional firmado electrónicamente

2. Las presentes CGV

3. El reglamento interno del alojamiento

La reserva solo se considerará definitiva tras:

• la validación de la reserva;

• el pago conforme a las condiciones indicadas;

• la firma electrónica del contrato de alquiler.

La firma electrónica tiene el mismo valor legal que una firma manuscrita.

 

3. Carácter temporal del alquiler – Ausencia de derecho de permanencia

El alquiler se concede con carácter estrictamente temporal y por una duración determinada, excluyendo cualquier ocupación como residencia principal o secundaria.
El inquilino reconoce expresamente:

• no disponer de ningún derecho de permanencia en el alojamiento;

• comprometerse a desalojar el alojamiento en la fecha y hora previstas;

• renunciar a cualquier reclasificación de la estancia.

Cualquier negativa a abandonar el alojamiento autorizará al propietario a iniciar las acciones legales oportunas, a cargo exclusivo del inquilino.

 

4. Capacidad máxima del alojamiento

El alojamiento está destinado a acoger un número máximo de personas definido en el momento de la reserva.
Cualquier persona adicional, declarada o no, está estrictamente prohibida sin autorización previa por escrito.
Cualquier infracción podrá dar lugar a la rescisión inmediata del contrato sin reembolso.

 

5. Tarifas dinámicas

Las tarifas mostradas son variables, no fijas y pueden modificarse en cualquier momento, incluso de un día para otro, en función del período, la demanda, eventos locales o la estrategia comercial.
La tarifa aplicable será la vigente en el momento de la confirmación definitiva de la reserva.
No se aceptará ninguna reclamación por variaciones posteriores.

​

6. Reserva, pago y fraude

La reserva solo será firme tras el pago y la firma del contrato.
El propietario se reserva el derecho de:

• solicitar un documento de identidad válido;

• cancelar sin reembolso cualquier reserva basada en información falsa o fraudulenta;

• denegar el acceso al alojamiento en caso de incumplimiento.

 

7. Depósito de garantía

Podrá exigirse un depósito de garantía antes de la llegada.
Este cubre, en particular:

• daños;

• limpieza excesiva;

• molestias;

• gastos de intervención;

• multas o reparaciones imputables al inquilino.

 

8. Llegadas y salidas

Entrada autónoma: a partir de las 16:00
Salida: como máximo a las 11:00

Cualquier salida tardía no autorizada podrá dar lugar a cargos adicionales o penalizaciones.

​

9. Prohibición estricta de fiestas y cláusula penal

Queda estrictamente prohibida cualquier fiesta, evento, reunión o celebración.
En caso de incumplimiento, el propietario se reserva el derecho de:

• rescindir inmediatamente el contrato sin reembolso;

• aplicar una penalización contractual fija;

• retener total o parcialmente el depósito de garantía;

• facturar los gastos derivados (seguridad, limpieza, autoridades, vecindario).

 

10. Molestias sonoras y dispositivo de control

El alojamiento está equipado con un detector de molestias sonoras conforme a la legislación vigente.
Este dispositivo:

• no graba ni capta conversaciones ni datos de audio;

• mide únicamente el nivel sonoro (decibelios);

• cumple con el RGPD y la protección de la privacidad.

Cualquier exceso podrá dar lugar a una intervención o a la rescisión inmediata del contrato.

 

11. Uso del alojamiento

El inquilino se compromete a:

• utilizar el alojamiento de forma pacífica;

• respetar al vecindario;

• mantener el alojamiento en buen estado;

• cumplir el reglamento interno.

El alojamiento es para no fumadores salvo indicación contraria.

​

12. Daños y responsabilidad

El inquilino es responsable de:

• los daños causados al alojamiento;

• los daños causados a terceros (vecinos, comunidad, etc.).

Se recomienda disponer de un seguro de responsabilidad civil vacacional durante la estancia.

 

13. Vecindario, autoridades e intervenciones

Cualquier queja o intervención imputable al inquilino podrá dar lugar a:

• rescisión inmediata de la estancia;

• facturación íntegra de los gastos ocasionados;

• retención del depósito de garantía.

 

14. Menores y seguridad

Los menores presentes en el alojamiento quedan bajo la responsabilidad exclusiva de los adultos acompañantes.
El propietario declina toda responsabilidad en caso de accidente.

​

15. Limpieza y estado de salida

La limpieza de fin de estancia está incluida para un uso normal del alojamiento.
La limpieza excesiva, un estado anormal del alojamiento o residuos no retirados podrán ser facturados.

​

16. Averías, interrupciones y fuerza mayor

No podrá reclamarse ninguna indemnización en caso de:

• avería ajena a la voluntad del propietario;

• interrupción de servicios;

• decisión administrativa o fuerza mayor.

​

17. Ley aplicable y litigios

Las presentes CGV y el contrato de alquiler se rigen por el derecho francés.
En caso de litigio, se buscará una solución amistosa antes de cualquier acción judicial.